ファミニューすみだ文花

  • 東京都墨田区文花三丁目

  • 東武亀戸線 / 小村井駅 徒歩7分

  • 2007年築 / 6階建 / 86戸 / RC造

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価格偏差値

51.0
割安

推定相場価格より0.8%割安

販価
1,790万円
110.5万円/㎡
相場
1,805万円
111.4万円/㎡
1,352
1,654
1,956
2,258
AI査定結果
推定相場価格
1,805万円
111.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,654万円〜1,956万円
102.1万円/㎡〜120.7万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.39万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年10月6日
ファミニューすみだ文花
1,790万円（110.5万円/㎡）/ 3階 / 16.2㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴25件の平均平米単価は103.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（110.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/011,820万円113.0万円6階 16.1㎡ 1R西
2025/10/011,790万円110.5万円3階 16.2㎡ 1R東
2025/09/241,780万円110.6万円5階 16.1㎡ 1R北
2025/09/221,550万円96.3万円4階 16.1㎡ 1R-
2025/07/211,550万円96.3万円5階 16.1㎡ 1R北西
2025/04/191,990万円123.6万円4階 16.1㎡ 1R南東
2025/04/181,460万円90.7万円3階 16.1㎡ 1R-
2025/04/051,780万円110.6万円5階 16.1㎡ 1R-
2025/03/212,210万円137.3万円2階 16.1㎡ 1R-
2025/03/111,420万円88.2万円6階 16.1㎡ 1R南東
2025/03/081,780万円110.6万円4階 16.1㎡ 1R-
2025/02/112,210万円137.3万円3階 16.1㎡ 1R東
2025/01/181,480万円91.9万円6階 16.1㎡ 1R東
2024/10/051,960万円121.7万円4階 16.1㎡ 1R南
2024/08/211,490万円92.5万円5階 16.1㎡ 1R西
2024/08/061,640万円101.9万円5階 16.1㎡ 1R西
2024/05/061,710万円106.2万円5階 16.1㎡ 1R西
2024/02/111,840万円114.3万円5階 16.1㎡ 1R西
2023/11/231,480万円92.1万円6階 16.07㎡ 1R-
2023/11/141,390万円86.5万円5階 16.07㎡ 1R-
2023/09/091,510万円102.3万円5階 14.76㎡ 1R北
2023/09/031,380万円85.7万円6階 16.1㎡ 1R東
2023/09/031,380万円85.9万円5階 16.07㎡ 1R北
2023/09/031,380万円85.7万円4階 16.1㎡ 1R西
2023/09/031,380万円86.0万円3階 16.04㎡ 1R北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は109.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（110.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/01
ファミニューすみだ文花
墨田区文花三丁目
小村井駅7分 1,790万円110.5万円16.2㎡1R3階 / 6階建 東2007年86戸RC
2024/11/19レジオス本所吾妻橋
墨田区本所二丁目
本所吾妻橋駅7分 2,680万円135.5万円19.78㎡1K2階 / 7階建 -2007年37戸RC
2023/11/14アーバンファースト両国
墨田区両国三丁目
両国駅4分 2,150万円113.6万円18.93㎡1K9階 / 14階建 東2008年70戸RC
2025/09/08メゾン両国
墨田区石原二丁目
両国駅6分 2,200万円117.5万円18.72㎡1K2階 / 8階建 北2008年48戸RC
2025/02/06LVIENTSUMIDAAZUMA
墨田区文花二丁目
小村井駅6分 1,980万円99.2万円19.95㎡1K6階 / 6階建 北東2007年43戸RC
2023/12/26ルーブル菊川
墨田区立川三丁目
菊川駅5分 1,830万円90.8万円20.15㎡1K7階 / 8階建 西2006年38戸RC
2025/08/08LVIENTSUMIDAAZUMA
墨田区文花二丁目
小村井駅6分 2,040万円102.3万円19.95㎡1K6階 / 6階建 北東2007年43戸RC
2025/10/05ELVIENTEARTHスミダアズマ
墨田区文花二丁目
小村井駅6分 2,080万円104.3万円19.95㎡1K5階 / 6階建 北西2008年66戸RC
2025/10/06エルヴィエントアース墨田吾妻
墨田区文花二丁目
小村井駅5分 2,280万円114.3万円19.95㎡1K5階 / 6階建 南東2008年66戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.8%上昇、墨田区では2.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（110.5万円）は墨田区の平均と比較して2.8%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
132.8万円/㎡
前年比+14.8%
墨田区
113.7万円/㎡
前年比+2.9%

マンション概要

マンション名ファミニューすみだ文花
所在地東京都墨田区文花三丁目
交通東武亀戸線小村井駅徒歩7分
築年月2007年
階数6階建
総戸数86戸
建物構造RC
土地権利所有権

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