2005〜2015年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
108.9万円/㎡
前年比-2.2%
墨田区
101.8万円/㎡
前年比+5.7%
ファミニューすみだ文花
東京都墨田区文花三丁目
東武亀戸線 / 小村井駅 徒歩7分
2007年築 / 6階建 / 86戸 / RC造
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価格偏差値
51.6
割安
推定相場価格より1.6%割安
相場
1,810万円
112.4万円/㎡
1,240
1,620
1,999
2,379
AI査定結果
推定相場価格
1,810万円
112.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,620万円〜1,999万円
100.6万円/㎡〜124.2万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.40万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月6日
ファミニューすみだ文花
1,780万円（110.6万円/㎡）/ 5階 / 16.1㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は110.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/23 | 1,780万円 | 110.6万円 | 5階 | 16.1㎡ | 1R | 北 |
| 2025/05/23 | 1,790万円 | 110.5万円 | 3階 | 16.2㎡ | 1R | 東 |
| 2025/05/23 | 1,820万円 | 113.0万円 | 6階 | 16.1㎡ | 1R | 西 |
| 2025/04/19 | 1,990万円 | 123.6万円 | 4階 | 16.1㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/04/18 | 1,460万円 | 90.7万円 | 3階 | 16.1㎡ | 1R | - |
| 2025/04/05 | 1,780万円 | 110.6万円 | 5階 | 16.1㎡ | 1R | - |
| 2025/03/21 | 2,210万円 | 137.3万円 | 2階 | 16.1㎡ | 1R | - |
| 2025/03/11 | 1,420万円 | 88.2万円 | 6階 | 16.1㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/03/08 | 1,780万円 | 110.6万円 | 4階 | 16.1㎡ | 1R | - |
| 2025/02/11 | 2,210万円 | 137.3万円 | 3階 | 16.1㎡ | 1R | 東 |
| 2025/01/18 | 1,480万円 | 91.9万円 | 6階 | 16.1㎡ | 1R | 東 |
| 2024/10/05 | 1,960万円 | 121.7万円 | 4階 | 16.1㎡ | 1R | 南 |
| 2024/08/21 | 1,490万円 | 92.5万円 | 5階 | 16.1㎡ | 1R | 西 |
| 2024/08/06 | 1,640万円 | 101.9万円 | 5階 | 16.1㎡ | 1R | 西 |
| 2024/05/06 | 1,710万円 | 106.2万円 | 5階 | 16.1㎡ | 1R | 西 |
| 2024/02/11 | 1,840万円 | 114.3万円 | 5階 | 16.1㎡ | 1R | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は120.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/23 | ファミニューすみだ文花 墨田区文花三丁目 | 小村井駅7分 | 1,780万円 | 110.6万円 | 16.1㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | 北 | 2007年 | 86戸 | RC |
| 2024/11/19 | レジオス本所吾妻橋 墨田区本所二丁目 | 本所吾妻橋駅7分 | 2,680万円 | 135.5万円 | 19.78㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | - | 2007年 | 37戸 | RC |
| 2025/06/23 | メゾン両国 墨田区石原二丁目 | 両国駅6分 | 2,200万円 | 117.5万円 | 18.72㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 北 | 2008年 | 48戸 | RC |
| 2025/02/06 | LVIENTSUMIDAAZUMA 墨田区文花二丁目 | 小村井駅6分 | 1,980万円 | 99.2万円 | 19.95㎡ | 1K | 6階 / 6階建 | 北東 | 2007年 | 43戸 | RC |
| 2025/07/06 | エルヴィエントアース墨田吾妻 墨田区文花二丁目 | 小村井駅5分 | 2,540万円 | 129.6万円 | 19.6㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | - | 2008年 | 66戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.2%下落、墨田区では5.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.6万円）は墨田区の平均と比較して8.6%割高です。
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